Unealtă gratuită
Când se face recepția finală?
Se face după expirarea perioadei de garanție — iar perioada de garanție vine din contract, nu din lege. Puneți cele două date și vedeți ziua, plus de când merită începută pregătirea.
Se citește din contract sau din caietul de sarcini. Nu o presupunem: nu există o perioadă legală unică.
Perioada de garanție expiră
—
—
De când merită începută pregătirea
—
—
Puneți data procesului-verbal ca să vedeți rezultatul.
De ce se ratează recepția finală, aproape întotdeauna
Nu din rea-voință și nu din neștiință. Din faptul că, la momentul ei, toată lumea a plecat de mult. Lucrarea s-a terminat acum doi ani, echipele sunt pe alte șantiere, contractul de dirigenție s-a încheiat, iar singurul lucru care mai leagă pe cineva de obiectiv e o dată într-un dosar.
Nimic nu anunță că a venit termenul. Nu e o alertă care se stinge, e o alertă care n-a existat niciodată. De aceea data se calculează cel mai bine în ziua recepției la terminarea lucrărilor — atunci, când toată lumea e încă acolo — și se scrie într-un loc care se citește și peste doi ani.
Ce rămâne în urmă
Cartea tehnică. Fără procesul-verbal de recepție finală, dosarul se oprește la jumătate — iar lipsa se vede peste ani, la prima tranzacție sau la primul litigiu, când cineva cere cartea tehnică completă și primește un dosar fără capătul lui.
Cele două recepții, ca să nu se confunde
| La terminarea lucrărilor | Finală | |
|---|---|---|
| Când | la terminarea execuției | după expirarea perioadei de garanție |
| Ce se examinează | lucrarea executată și cartea tehnică | comportarea construcției în perioada de garanție și remedierea neconformităților |
| Ce pornește de la ea | curgerea perioadei de garanție | încheierea cărții tehnice |
Ordinea nu se poate inversa și niciuna nu o înlocuiește pe cealaltă. Perioada de garanție curge de la recepția la terminarea lucrărilor — fără ea, nu are de unde începe.
Temeiul, și ce nu e temei
H.G. nr. 273/1994, anexa înlocuită prin H.G. nr. 343/2017 — pentru recepția finală și pentru modelul procesului-verbal.
Perioada de garanție vine din contract, nu dintr-un act normativ care ar da o durată unică. De aceea calculatorul o cere și nu o presupune. Iar cele 45 de zile de pregătire sunt o recomandare a noastră, nu un termen legal: nu am găsit în act un număr de zile pentru convocarea comisiei de recepție finală, deci nu scriem unul. Verificați întotdeauna forma în vigoare a actului la data la care semnați.
Mai departe
Documentul și procedura
Ce cuprinde procesul-verbal de recepție finală, cine îl semnează și unde stă modelul oficial — plus ce se întâmplă dacă recepția finală nu se face deloc.
Procesul-verbal de recepție finală