Procesul-verbal de recepție finală
Paul-Ciprian Rusu, diriginte de șantier autorizat I.S.C.
· 2 minute de citit
Pe scurt
Recepția finală se face după expirarea perioadei de garanție și se încheie cu un proces-verbal propriu, deosebit de cel de la terminarea lucrărilor. Modelul e tot în anexa regulamentului de recepție aprobat prin H.G. nr. 273/1994, cu anexa înlocuită prin H.G. nr. 343/2017. Cele două nu se înlocuiesc una pe alta: fără procesul-verbal de recepție finală, cartea tehnică rămâne neîncheiată.
Sunt două procese-verbale de recepție, nu unul, și se confundă des. Cel de la terminarea lucrărilor se încheie când lucrarea e gata. Cel de recepție finală se încheie mult mai târziu, după ce trece perioada de garanție. Dacă lucrarea dumneavoastră tocmai s-a terminat, documentul de care aveți nevoie e celălalt.
Unde e modelul
Tot în anexa regulamentului de recepție a construcțiilor, aprobat prin H.G. nr. 273/1994, cu anexa înlocuită prin H.G. nr. 343/2017. Aceeași observație ca la celălalt: trimiterea are nevoie de amândouă numerele, fiindcă numărul hotărârii de bază nu s-a schimbat la înlocuirea anexei.
Cele două recepții, una lângă alta
| La terminarea lucrărilor | Finală | |
|---|---|---|
| Când | la terminarea execuției | după expirarea perioadei de garanție |
| Ce se examinează | lucrarea executată și cartea tehnică | comportarea construcției în perioada de garanție și remedierea neconformităților |
| Ce pornește de la ea | curgerea perioadei de garanție | încheierea cărții tehnice |
Ordinea nu se poate inversa și niciuna nu o înlocuiește pe cealaltă. Perioada de garanție curge de la recepția la terminarea lucrărilor — fără ea, nu are de unde începe, deci recepția finală nu are ce examina.
Ce cuprinde
- identificarea obiectivului și trimiterea la procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor, cu numărul și data lui;
- componența comisiei de recepție finală;
- comportarea construcției în perioada de garanție, pe baza urmăririi ei;
- starea neconformităților consemnate la recepția anterioară: remediate sau nu, cu ce documente;
- hotărârea comisiei și semnăturile.
Ce se întâmplă dacă nu se face
Cartea tehnică rămâne neîncheiată. Nu e o formalitate amânată: e un dosar care se oprește la jumătate, iar lipsa se vede peste ani, la prima tranzacție sau la primul litigiu, când cineva cere cartea tehnică completă și primește un dosar fără capătul lui.
De ce se uită atât de des
Fiindcă la momentul recepției finale toată lumea a plecat de mult. Lucrarea s-a terminat acum câțiva ani, echipele sunt pe alte șantiere, contractul de dirigenție s-a încheiat, iar singurul lucru care mai leagă pe cineva de obiectiv e o dată într-un dosar. Nimic nu anunță că a venit termenul — de aceea se ratează, nu din rea-voință.
Ce se poate face astăzi, ca să nu se piardă
Data recepției finale se poate calcula în ziua recepției la terminarea lucrărilor: e capătul perioadei de garanție din contract. Scrisă atunci, undeva unde se citește și peste doi ani, încetează să depindă de faptul că își aduce cineva aminte.
Aceea e, de altfel, toată problema: nu o hârtie greu de completat, ci un termen lung pe care nimeni nu îl mai urmărește. Un dosar care ține termenul lângă obiectiv îl scoate din memoria oamenilor și îl pune într-un loc care nu uită.
Temeiul legal citat în acest articol
H.G. nr. 273/1994, anexa înlocuită prin H.G. nr. 343/2017
Verificați întotdeauna forma în vigoare a actului la data la care îl folosiți. Articolul acesta a fost scris la 18 septembrie 2026 și actualizat la 18 septembrie 2026; legislația construcțiilor se modifică, iar un text de pe internet nu ține locul actului normativ.
Verificați ce lipsește din cartea tehnică
Bifați ce aveți deja și vedeți ce mai trebuie adunat, pe capitolele din Anexa nr. 6. Nu cere cont și nu salvează nimic.
Verificatorul de carte tehnicăMai departe
- Procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor Modelul e în anexa regulamentului de recepție — cea înlocuită în 2017. Trei soluții, nu patru: se suspendă, se admite, se respinge.
- Contractul de dirigenție de șantier: ce nu spune legea despre el Nu există model legal. Există însă câteva lucruri care, nescrise în contract, se plătesc mai târziu — și un termen de plată pe care legea îl fixează.
- Procesul-verbal pentru lucrările care devin ascunse Nu are un formular tipizat dat de lege. Forma lui vine din programul de control avizat al lucrării, iar lucrul acesta surprinde pe toată lumea.