Procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor
Paul-Ciprian Rusu, diriginte de șantier autorizat I.S.C.
· 2 minute de citit
Pe scurt
Procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor se întocmește după modelul din anexa regulamentului de recepție a construcțiilor, aprobat prin H.G. nr. 273/1994, cu anexa înlocuită prin H.G. nr. 343/2017. Comisia are trei soluții: se suspendă, se admite, se respinge. „Admiterea cu obiecții" și „amânarea" erau soluțiile regulamentului anterior și nu mai există din 2017.
Procesul-verbal de recepție la terminarea lucrărilor se întocmește după modelul din anexa regulamentului de recepție a construcțiilor. Partea supărătoare e că regulamentul a fost înlocuit în 2017, iar modelele vechi circulă și astăzi sub același număr de hotărâre.
Unde e modelul în vigoare
În anexa regulamentului aprobat prin H.G. nr. 273/1994, cu anexa înlocuită prin H.G. nr. 343/2017. Trimiterea completă are nevoie de amândouă numerele: scrisă doar „H.G. 273/1994", nu spune ce versiune ați folosit, iar la un litigiu exact aceea e întrebarea.
Cum vă recunoașteți formularul vechi în două secunde
Deschideți fișierul pe care îl folosiți și căutați în el cuvintele „cu obiecții" și „amână". Dacă apar, formularul e de dinainte de 2017.
| Regulamentul anterior | Regulamentul de azi |
|---|---|
| se admite | se admite |
| se admite cu obiecții | — nu mai există |
| se amână | — nu mai există |
| se respinge | se respinge |
| — | se suspendă |
Suspendarea nu e vechea admitere cu obiecții cu alt nume. Admiterea cu obiecții închidea recepția și lăsa o listă de lucruri de făcut după; suspendarea nu închide recepția — comisia se întrerupe, se remediază, se reia. E o deosebire de fond, nu de vocabular, iar într-un proces-verbal se vede.
Ce cuprinde procesul-verbal
Forma exactă se ia din anexă. Ce nu poate lipsi din ea:
- identificarea obiectivului și a autorizației de construire;
- componența comisiei, cu numele și calitatea fiecărui membru, și participanții invitați;
- documentele examinate — cartea tehnică, în starea în care e la data recepției;
- constatările, cu neconformitățile consemnate ca atare;
- hotărârea comisiei, una dintre cele trei;
- semnăturile membrilor comisiei.
Cine semnează, și ce nu poate face dirigintele
Semnează membrii comisiei de recepție. Dirigintele de șantier participă și semnează, dar nu hotărăște singur soluția: hotărârea e a comisiei, nu a lui. Un diriginte care „decide" recepția face un act pe care nimeni nu i l-a cerut, și pentru care răspunde singur.
Greșeala care se plătește peste ani
O hotărâre care nu există în regulament, scrisă într-un proces-verbal, e citită mai târziu de oameni care nu erau în ședință: un notar la vânzare, o bancă la finanțare, un expert într-un litigiu, un inspector la control. Niciunul nu are de unde ști ce a vrut să spună comisia. Actul spune o soluție pe care actul normativ nu o prevede, iar lucrul acesta nu se mai poate lămuri retroactiv.
Dosarele admise cu obiecții înainte de 2017
Nu rămân într-o stare intermediară. Hotărârea de modificare a prevăzut chiar acest caz: obiecțiile rămase neremediate se consideră neconformități în sensul noului regulament. Deci nu e un act pe jumătate închis, de lămurit cumva — e o neconformitate, cu regimul ei de astăzi.
De verificat în documentele proprii
- Șabloanele de proces-verbal, cu funcția de căutare, pe formula „cu obiecții".
- Temeiul tipărit în subsolul formularelor: dacă scrie numai „H.G. 273/1994", fără mențiunea anexei înlocuite, trimiterea nu spune ce versiune s-a folosit.
- Procedurile interne ale beneficiarilor mari. Acolo supraviețuiește textul vechi cel mai mult, fiindcă nimeni nu recitește o procedură care a funcționat mereu.
Temeiul legal citat în acest articol
H.G. nr. 273/1994, anexa înlocuită prin H.G. nr. 343/2017, art. 17 și art. 18
Verificați întotdeauna forma în vigoare a actului la data la care îl folosiți. Articolul acesta a fost scris la 18 septembrie 2026 și actualizat la 18 septembrie 2026; legislația construcțiilor se modifică, iar un text de pe internet nu ține locul actului normativ.
Verificați dacă formularul dumneavoastră e de dinainte de 2017
Lipiți textul procesului-verbal de recepție și aflați în două secunde dacă propune o soluție desființată. Verificarea se face în browser: nimic nu pleacă de pe calculatorul dumneavoastră.
Verificatorul de formular de recepțieMai departe
- Procesul-verbal de recepție finală Alt document decât cel de la terminarea lucrărilor, la alt moment și cu altă comisie. Se confundă des, iar confuzia se vede în cartea tehnică.
- Contractul de dirigenție de șantier: ce nu spune legea despre el Nu există model legal. Există însă câteva lucruri care, nescrise în contract, se plătesc mai târziu — și un termen de plată pe care legea îl fixează.
- Procesul-verbal pentru lucrările care devin ascunse Nu are un formular tipizat dat de lege. Forma lui vine din programul de control avizat al lucrării, iar lucrul acesta surprinde pe toată lumea.